В Україні значно змінилися умови державної іпотечної програми «єОселя», орієнтованої на ветеранів війни та родини загиблих військовослужбовців. Про ці нововведення повідомила прем’єр-міністерка Юлія Свириденко, зазначивши, що вони спрямовані на зменшення фінансового тиску на позичальників і спрощення процесу отримання житла.
Однією з найважливіших змін стало введення пільгової процентної ставки на рівні 3% річних. Держава компенсує банкам різницю між цією ставкою та ринковими умовами, що робить іпотеку більш доступною. Пільговий період триватиме протягом перших десяти років виплат, після чого ставка підвищиться до 6%. Уряди акцентує, що ці кроки повинні полегшити доступ до житла для тих, хто має особливі заслуги перед державою.
Крім зниження ставки, програма також переглянула нормативи площі житла, що можна придбати в межах «єОселі». Для квартир встановлено базові норми: 52,5 квадратного метра для однієї особи, 73,5 для сім’ї з двох або трьох осіб, а також по 21 квадратному метру на кожного наступного члена сім'ї, починаючи з четвертого. Максимальна площа квартири не може перевищувати 115,5 квадратного метра. Що стосується приватних будинків, то для однієї особи передбачено 62,5 квадратного метра, 83,5 для невеликої родини, а загальна площа може досягати 125,5 квадратного метра.
Уряд також змінив правила оцінки фінансової спроможності учасників програми. Тепер банки можуть враховувати доходи поручителів, навіть якщо вони не є членами сім’ї позичальника. Це дозволяє залучити більше осіб для підтвердження платоспроможності, що підвищує шанси на отримання кредиту для тих, хто має недостатній офіційний дохід.
Новації також включають механізм майнового поручительства, який дозволяє використовувати нерухомість або майнові права третьої сторони для забезпечення кредиту. Відповідальність поручителя обмежується вартістю переданого майна, що робить цю опцію більш гнучкою.
Ще однією важливою зміною стало уточнення складу сім'ї для участі в програмі: тепер враховуються діти до 21 року, що допомагає точніше оцінити житлові потреби сімей. Також «Укрфінжитло» отримало можливість доступу до державних реєстрів для перевірки фінансового стану заявників, що має пришвидшити ухвалення рішень банками.
Уряд підкреслює, що ці зміни є частиною стратегії розширення соціальних гарантій для ветеранів і родин загиблих військових. Програма «єОселя» залишається важливим інструментом для забезпечення доступного житла в Україні, особливо в умовах війни та високого попиту на житлові кредити.
Заявки на участь у програмі можна подати через портал «Дія», де також доступні детальні умови та нові вимоги.